maital
3400 klosterneuburg
Natürliches Wohnen mit viel Holz, im Einklang mit der Natur: Eingebettet in die malerische Kierlinger Hügellandschaft haben diese moderne Reihenhausanlage „Im Maital“ entworfen.
Alle 8 luftig gestalteten Häuser bieten wohldurchdachten Wohnraum von 106 bis 126 qm, viel Privatsphäre mit uneinsehbaren Terrassen und Outdoor-Entspannung im eigenen Garten.
Maital 23
3400 Klosterneuburg
Status
fertiggestellt
Verfügbarkeit
verkauft als Projekt an CPI Immobilien Gruppe
Häuser
m2 Wohnfläche
„Kreativität bedeutet für mich, das Gewohnte loszulassen, um das Außergewöhnliche zu finden.“
DI Andrea Probst
Architektin & Gesellschafterin GCA
Beschreibung
Wo der Wienerwald zum Fenster reinschaut: Im Maital 23 liegt unser Bauprojekt „Maital“ an einem Abzweiger der Kierliger Hauptstraße.
Mit viel Holz und Glas haben wir 8 Design-Reihenhäuser realisiert, die auf zwei Blöcke aufgeteilt entlang des Hanges aufwärts und parallel zum Hang angeordnet sind. Dies ermöglicht einen besseren Schallschutz durch die Distanz und eine optimale Nutzung der Eigengärten durch die Richtige Anordnung der Wohnräume gegen Süden und Westen.
Durch die clevere, versetzte Anordnung sind Gärten und Terrassen der Bewohnerinnen und Bewohner vor den Blicken der Nachbarn geschützt. Weil uns Ihre Privatsphäre am Herzen liegt.
Alle Häuser haben einen eigenen Garten. Im ersten Obergeschoss ist ein Balkon vorgelagert. Die Häuser vom Typ A bieten im EG Bereich noch zusätzlich je 2 Terrassen und die Häuser Typ B je 1 Terrasse, von der aus man den Garten betritt. Für jedes Haus wurden außerdem Carports mit je 2 PKW-Stellplätzen auf Eigengrundanteil errichtet.
Die Niedrigenergiehäuser mit entsprechender Wärmedämmung haben eine Putzfassade im Bereich Erdgeschoss und teilweise auch Untergeschoss und eine vorgehängte Holzfassade-Romboidlärchenschalung.
Die Wärmezufuhr erfolgt über Luft-Wasserwärmepumpen. Außerdem sind in den Häusern kontrollierte Wohnraumlüftungen verbaut. Wie bei uns üblich, haben wir die Materialien nach ökologischen Kriterien ausgewählt.
- Alu-Holzfenster–3-Scheiben-Isolierverglasung (bzw. Holzkastenfenster im Denkmalschutz)
- alle Fenster mit Sonnenschutz, innen- oder außenliegend, gemäß Bauphysik
- Zentrale Gasheizung, gestützt mit einer Solaranlage für Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung individuell regulierbar
- Echtholz-Parkettboden
- 220cm hohe Türen
- Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs
- Hochwertige Sanitäreinrichtung von Marken-Herstellern
- Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe
- Wasserauslass bei jeder Freifläche
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- großzügige, begrünte Verbindungswege
- ausreichende Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Begegnungszone im Hof
- 51 PKW Stellplätze, davon 4 E-Ladestationen
Die geplante Reihenhausanlage setzt sich aus 2 einzelnen Baukörpern zusammn, Bauteil A und B jeweils mit 4 Reihenhäusern.
Das Haus Typ A besteht aus einem Untergeschoss-, Erd- und zwei Obergeschossen:
- im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, AR, Flur und ein WC
- im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum (Eingangsbereich), Wohn-Essbereich, Küche
- im 1.Obergeschoss befinden sich die Zimmer 1, Zimmer 2, Flur und Bad / WC.
- im 2. Obergeschoss befinden sich Zimmer 3, Studio, Flur und Bad / WC.
Man betritt Haus A über den westlich gelegenen Eingang. Über eine innenliegende Stiege gelangt man dann in die Obergeschosse bzw. in das Untergeschoss.
Das Haus Typ B besteht aus einem Unter-, Erd- und einem Obergeschoss:
- im Untergeschoss befinden sich der Abstellraum, Keller, Flur, Garderobe und WC.
- im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, Küche und AR.
- im 1.Obergeschoss befinden sich Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Flur und Bad/ WC.
Man betritt Haus B über einen zentral gelegenen Eingang im Untergeschoss. Über eine innenliegende Stiege gelangt man dann ins Erdgeschoss bzw. ins Obergeschoss.
Galerie
